Объект застройки располагается в центральной части г. Хабаровск, на пересечении ул. Запарина - ул. Фрунзе - Амурского бульвара. Проектируемая застройка ориентирована фасадами на ул. Запарина. Участок застройки располагается около центральной прогулочной улицы города, на которой расположены зоны коммерции, велосипедные дорожки и спортивные площадки.
Комплексная застройка участка предусматривает строительство 5-ти секционного жилого массива переменной этажности на 732 квартиры, гостиничного комплекса со встроенным водно-оздоровительным объемом и трехэтажного административного здания в единой стилистике. Объемно - планировочные решения проекта разработаны с учетом выбора места застройки и обеспечением требований к инсоляции окружения.
Основная часть парковочных мест размещена в подземных гаражах, расположенных под зданиями жилого комплекса и гостиницы. Въезды в гаражи осуществляются за счет перепада рельефа.
Проектом предусматривается создание эксплуатируемой кровли в условиях отсутствия полноценных дворовых территорий. К размещению на кровле планируются игровые площадки для детей, площадки для занятий спортом и отдыха населения.
Фасады зданий стилизуются под современные многоэтажные жилые комплексы Китая, расположенные в густонаселенных городах на территории КВЖД. Выбранный визуальный образ зданий находится в контексте с окружающей застройкой и является вертикальным акцентом в городской панораме.