2022-02-04 13:57

Применение BIM-технологий в строительстве

С января этого года все проекты государственных зданий и социальных объектов в России по закону должны выполняться по новой схеме 3D-проектирования. Специалисты называют это третьей революцией в мире архитектуры. Что такое BIM-технологии в строительстве, как они избавят стройки от внезапных остановок из-за ошибок проектировщиков и как готов наш регион к переменам?

Английская аббревиатура BIM расшифровывается как Building Information Modeling – информационное моделирование сооружений. Это, по сути, 3D-моделирование проекта будущего сооружения. Документация представлена не в огромной кипе чертежей, а в специальной программе. Она показывает, как будет выглядеть объект объёмно, детально прорисовывая всё до самых мелочей.

Понимаете, когда проект создаётся на плоскости, автору бывает очень трудно учесть детали. BIM-технологии позволяют наглядно увидеть, не упрётся ли труба, скажем, в несущую конструкцию. Будет ли открываться вентиль или он встретит препятствие, - проводит виртуальную экскурсию по ещё не построенному дому архитектор Светлана Садовникова. – Вот смотрите, благодаря 3D-моделированию мы можем показать заказчику, как будет выглядеть здание. Затем рассмотреть всё вплоть до каждого болтика и гайки в подвале.

В мире BIM-технологии активно внедряются уже около десяти лет. В Великобритании, например, законодательно нельзя ничего построить без проекта в 3D. Удобства и функциональность этой системы оценили и в России на самом высоком уровне. Правда, несколько лет ушло на адаптацию зарубежных программ к нашим строительным стандартам.

— Ещё в 2018 году Президент России Владимир Путин дал поручение начать переводить строительную отрасль страны на BIM-технологии. Мы тогда поняли, что это тренд и ему нужно следовать. Мы начали активно работать с новой системой с 2019 года, а сейчас уже около половины наших проектов выдаём именно в BIM-технологиях, - говорит Александр Севастьян.

С января этого года в России вступило в силу постановление правительства об обязательном использовании BIM-технологий при проектировании всех сооружений, которые будут возводиться за бюджетный счёт. В Хабаровском крае власти заранее оценили преимущества 3D-моделирования строительных объектов. Все проекты будущих социальных объектов должны создаваться только в трёх измерениях уже с декабря.

Мы провели эксперимент. Взяли проект, который, самое интересное, прошёл и получил положительное заключение экспертизы. Перевели его в цифровую модель. Обнаружилось порядка 2 тысяч ошибок! Если бы не 3D-моделирование, застройщик бы со всеми этими ошибками проектировщиков столкнулся в процессе строительства. Естественно, строительные работы были бы остановлены до корректировки ПСД (проектно-сметной документации),

Рассказал заместитель председателя правительства Хабаровского края по вопросам строительства Керим Курбанович Сунгуров.

– В этом году мы запланировали завершить разработку проектной документации по 15 объектам уже в информационной модели.

BIM-технологии полезны не только при строительстве нового объекта. Они помогают эффективно эксплуатировать здание всё то время, сколько оно простоит. На внутренних системах устанавливаются специальные датчики, которые сигнализируют о необходимости замены трубы, проводки, узла и так далее. А владельцы здания или сотрудники управляющей компании чётко видят на 3D-модели, где именно нужно провести ремонт. В мире сейчас BIM-технологии уже выходят на новый этап. Создаются 3D-модели целых городов со всеми коммуникациями, наземными объектами. Технология Smart-City (в переводе «Умный город») делает управление инфраструктурой намного эффективнее, а быт жителей удобнее. В любом случае, мы к этому тоже придём - рано или поздно.

Говорит Александр Севастьян.